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Acheter une maison : mieux négocier grâce aux données
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Vous avez sûrement déjà entendu l’expression : “Knowledge is power”? Celle-ci représente en trois mots la puissance des données et des connaissances de celui qui les utilise. Comme sur un champ de bataille, celui qui connait le plus le terrain et a le plus d’information sur le camp ennemi risque, fort à parier, de gagner.

Lorsque vient le temps d’acheter une maison, c’est un peu le même principe. Vous devez accéder à des données et à des renseignements sur le bien vendu et son propriétaire avant d’entamer le processus de négociation. La valeur accordée aux données est souvent sous-estimée et confère un levier extraordinaire à ceux qui en font usage. D’ailleurs, la négociation en immobilier est très fréquente. En effet, le vendeur, ayant comme objectif premier de céder sa propriété à un certain prix, négociera pour obtenir un montant relativement près de ce qu’il souhaite. L’acheteur, de son côté, voudra obtenir un prix moindre ou une réduction en échange d’un compromis. L’idée est de réaliser une transaction du type gagnant/gagnant.

Les questions suivantes se posent : quelles données faut-il rechercher et comment fait-on pour mieux négocier avec celles-ci ?

Technologie en immobilier: comment s’en servir efficacement?
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L’être humain a inventé la roue, pour ensuite faire des charrettes et après, le moteur à vapeur. D’autres ont inventé le papier et la presse mécanique. Au travers des siècles, plusieurs inventions révolutionnaires firent leur apparition. Internet en est une, tout comme le moteur à réaction. Ce qu’il faut comprendre est que malgré la réticence que les gens peuvent avoir, la technologie change le monde.

Les moyens énumérés ci-dessus ont tous été créés pour résoudre un problème. Par exemple, la roue pour avancer et aller plus loin. La presse pour multiplier les éditions et Internet pour mieux communiquer. En immobilier, la technologie joue plusieurs rôles comme la productivité, la communication et même l’acquisition de clients.

Cependant, il y a eu un pas de géant en très peu d’années au niveau technologique. Ce qui résulte en un apprentissage plus lent et une adaptation aux nouvelles méthodes plus difficile. Cet article vous aidera en tant que courtier immobilier à vous servir de la technologie de façon efficace. Cela vous permettra d’économiser du temps, de faire plus de ventes et d'accroître votre notoriété.

4 façons d'accélérer la vente d'une maison
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Avez-vous déjà entendu des histoires d'horreur concernant des ventes de maisons trop longues ou une diminution du prix drastique pour pallier cet effet? Comme tout courtier immobilier, vous désirez que le processus se fasse en douceur et sans accrocs. Cependant, une grande majorité des ventes rapides ne sont pas liées à un facteur de chance.

En effet, ceux qui réussissent des coups parfois de génies ont des outils et des façons de faire qui optimisent leurs opérations. Bien que certains facteurs du marché peuvent être la cause d’une vente ralentie, d’autres moyens existent pour contrer ce phénomène. Vous découvrirez dans cet article plusieurs conseils et moyens d’accélérer la vente d’une propriété sans avoir à dépenser plus pour vous et votre client.
10 facteurs à prendre en compte dans une vente immobilière

S’il y a bien un domaine où il y a plus de vendeurs que d’acheteurs, c’est bien l’immobilier... Comme le marché offre l’embarra du choix, la compétition y est vive et il faut se démarquer soit dans les petits détails, avec la bonne stratégie ou même les deux.

La vente d’une propriété résidentielle a souvent deux extrêmes. Soit elle se fait très rapidement ou très lentement. Malgré toutes les précautions que vous pouvez prendre en tant que courtier, parfois c’est un coup de malchance. Cependant, tout est dans les petits détails. Il existe une multitude de facteurs en vente immobilière qui peuvent influencer le déroulement de celle-ci.

4 excellentes façons de conduire une évaluation immobilière

L'immobilier est un domaine en croissance devenant de plus en plus populaire auprès des jeunes investisseurs, mais aussi chez toute personne voulant investir sans le faire professionnellement. Un des points les plus importants concerne l'évaluation immobilière. En effet, c'est souvent celle-ci qui détermine un prix de vente ou d'achat. Agissant comme base de référence, l'estimation de la valeur marchande peut être conduite de différente façon soit par un évaluateur agrée, par un courtier, par la municipalité et même par internet. Bien qu'elles n'ont pas toutes le même poids au niveau de la décision finale, ces méthodes sont très utiles.

Découvrez 4 techniques utilisées dans le domaine de l'immobilier afin de réaliser une évaluation efficace.

5 signes d’une bonne opportunité immobilière
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En tant que courtier immobilier, il est capital de reconnaître les bonnes opportunités immobilières pour votre client. Dans votre domaine, quelques secondes suffisent pour qu’une transaction vous glisse entre les doigts. Cependant, il n’est pas toujours question de trouver la perle rare, mais aussi de savoir comment transformer une simple propriété en une excellente opportunité.

En continuant votre lecture, vous découvrirez les 5 signes d’une bonne opportunité immobilière. Ceux-ci vous permettront de devenir meilleur et d’augmenter votre gain en tant que courtier immobilier. Il sera mention entre autres des bonnes pratiques de prospection, des outils à utiliser et des conseils concernant les transactions.

Transaction immobilière: 5 éléments à vérifier sur l'historique

De mauvaises surprises en immobilier, on en veut le moins possible. Inutile de vous prouver qu'un sous-sol avec de la moisissure n'est pas un moment de bonheur, autant pour vous, le courtier et toutes les personnes impliquées dans la transaction. Dans un monde idéal, toutes les transactions se feraient sans tracas et rapidement. Cependant, ça enlèverait le piquant qu'a le courtage immobilier.

Acheter une demeure n'est certainement pas comme acheter une voiture. Cependant, le processus est tout de même semblable. Il faut faire une recherche ardue sur l'historique du bien. Celle-ci confirmera ou infirmera les hypothèses que vous aviez et le potentiel d'achat estimé. Souvent, les informations en surfaces sont belles et alléchantes. En profondeur par contre, c'est une tout autre histoire.

Vous découvrirez au travers de cet article les différents éléments à vérifier sur l'historique de la propriété et comment s'y prendre.

8 astuces pour faire fructifier votre placement immobilier

 Investir est la base ultime de la liberté financière. C'est le rêve de milliers de personnes, autant les plus jeunes que les plus âgés. Cependant, peu de gens transforment ce rêve en réalité. Lorsque l'on parle de placement immobilier, c'est encore pire. En effet, certains diront qu'il est plus facile d'investir en bourse qu'en immobilier. Dans les deux cas, il faut un minimum de ressources et de gestion active pour en retirer un bon bénéfice.

Maintenant, comment faire fructifier votre placement immobilier avec quelques trucs simples? Dans l'idéal, il faut avoir un plan, une vision, une cible, de bons outils et surtout laisser ses émotions de côté. Dans cet article, vous découvrirez comment transformer votre placement actuel en une machine d'investissements.

4 stratégies à suivre pour améliorer sa rentabilité immobilière

Avez-vous le sentiment qu'aller chercher 1% de rentabilité supplémentaire est semblable à vouloir creuser le Grand Canyon avec une pelle? Peut-être avez-vous de la difficulté à garder la tête hors de l'eau avec votre investissement immobilier? Dans tous les cas, la peur peut être un frein considérable pour vos accomplissements en immobilier, surtout au niveau de la rentabilité. C'est tout à fait naturel, considérant qu'il peut être difficile de trouver les bonnes opportunités, les bons locataires ou simplement d'autres idées qui vous permettront de croître.

Le but de tout investisseur est de faire plus d'argent avec ses placements, donc la rentabilité de vos immeubles se doit naturellement d'être positive. Le marché est parfois dur avec nous, mais nous sommes les seuls maîtres de nos actions.

Voici 4 stratégies qui vous permettront de booster votre rentabilité immobilière et faire plus de bénéfices.

Les 8 habitudes à avoir pour réussir en immobilier

Une carrière de courtier immobilier n’est pas de tout repos. Si vous commencez dans le métier, vous avez sûrement déjà compris qu’il est futile de compter vos heures : pour réussir en immobilier, vous devez être sur un pied d’alerte et disponible en tout temps afin de vous assurer de satisfaire vos clients.

Où trouver de l'information immobilière fiable?

Être courtier ou investisseur en immobilier n'est pas une tâche évidente. Plusieurs personnes ne voient que le côté réussite, la pointe de l'iceberg. En tant que courtier, vous devez avoir en mains les bons outils, les bonnes ressources, un bon réseau de contact, mais surtout, une bonne attitude. Avec internet, les réseaux sociaux et la mobilité qu'offre les téléphones de nos jours, il est capital de puiser dans ces nouvelles formes d'informations.

Cependant, le volume de données disponibles est beaucoup trop lourd pour tout traiter. Il est donc important de savoir filtrer l'information et de choisir les bonnes sources. Cela vous permettra de gagner un temps énorme tout en prenant de meilleures décisions basées sur des faits véridiques.

6 composantes d’une prospection immobilière efficace

Faire de la prospection immobilière peut s’avérer difficile à première vue, surtout lorsque ce n'est pas dans nos habitudes. Le métier de courtier requiert donc des habiletés touchant à plusieurs domaines comme la vente et le marketing. Pour assurer un travail de qualité et une satisfaction client hors pair, vous devez avoir des outils performants et un plan d’action solide.

C’est un travail colossal, mais qui avec de la pratique et de bonnes habitudes, deviendra de plus en plus facile. Pour vous aider à améliorer votre plan d’action ou tout simplement en créer un, voici les 6 caractéristiques d’une prospection immobilière efficace.

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