Selon le profil de recensement de Statistique Canada 2016, le revenu moyen d’un ménage québécois en 2015 était de 77 306 $. Avec un tel revenu, une mise de fonds de 5 % et un endettement préalable faible, un ménage québécois peut acquérir une propriété de 250 000 $ (et même plus !) tout en respectant les taux d’endettement maximums. Ce montant correspond au prix de vente pour une maison le plus souvent enregistré en 2017. Toutefois, cette somme permet difficilement à un ménage de devenir propriétaire dans certaines régions du Québec.

Vous avez sûrement déjà entendu l’expression : “Knowledge is power”? Celle-ci représente en trois mots la puissance des données et des connaissances de celui qui les utilise. Comme sur un champ de bataille, celui qui connait le plus le terrain et a le plus d’information sur le camp ennemi risque, fort à parier, de gagner.

Lorsque vient le temps d’acheter une maison, c’est un peu le même principe. Vous devez accéder à des données et à des renseignements sur le bien vendu et son propriétaire avant d’entamer le processus de négociation. La valeur accordée aux données est souvent sous-estimée et confère un levier extraordinaire à ceux qui en font usage. D’ailleurs, la négociation en immobilier est très fréquente. En effet, le vendeur, ayant comme objectif premier de céder sa propriété à un certain prix, négociera pour obtenir un montant relativement près de ce qu’il souhaite. L’acheteur, de son côté, voudra obtenir un prix moindre ou une réduction en échange d’un compromis. L’idée est de réaliser une transaction du type gagnant/gagnant.

Les questions suivantes se posent : quelles données faut-il rechercher et comment fait-on pour mieux négocier avec celles-ci ?

L’être humain a inventé la roue, pour ensuite faire des charrettes et après, le moteur à vapeur. D’autres ont inventé le papier et la presse mécanique. Au travers des siècles, plusieurs inventions révolutionnaires firent leur apparition. Internet en est une, tout comme le moteur à réaction. Ce qu’il faut comprendre est que malgré la réticence que les gens peuvent avoir, la technologie change le monde.

Les moyens énumérés ci-dessus ont tous été créés pour résoudre un problème. Par exemple, la roue pour avancer et aller plus loin. La presse pour multiplier les éditions et Internet pour mieux communiquer. En immobilier, la technologie joue plusieurs rôles comme la productivité, la communication et même l’acquisition de clients.

Cependant, il y a eu un pas de géant en très peu d’années au niveau technologique. Ce qui résulte en un apprentissage plus lent et une adaptation aux nouvelles méthodes plus difficile. Cet article vous aidera en tant que courtier immobilier à vous servir de la technologie de façon efficace. Cela vous permettra d’économiser du temps, de faire plus de ventes et d'accroître votre notoriété.

Avez-vous déjà entendu des histoires d'horreur concernant des ventes de maisons trop longues ou une diminution du prix drastique pour pallier cet effet? Comme tout courtier immobilier, vous désirez que le processus se fasse en douceur et sans accrocs. Cependant, une grande majorité des ventes rapides ne sont pas liées à un facteur de chance.

En effet, ceux qui réussissent des coups parfois de génies ont des outils et des façons de faire qui optimisent leurs opérations. Bien que certains facteurs du marché peuvent être la cause d’une vente ralentie, d’autres moyens existent pour contrer ce phénomène. Vous découvrirez dans cet article plusieurs conseils et moyens d’accélérer la vente d’une propriété sans avoir à dépenser plus pour vous et votre client.

S’il y a bien un domaine où il y a plus de vendeurs que d’acheteurs, c’est bien l’immobilier... Comme le marché offre l’embarra du choix, la compétition y est vive et il faut se démarquer soit dans les petits détails, avec la bonne stratégie ou même les deux.

La vente d’une propriété résidentielle a souvent deux extrêmes. Soit elle se fait très rapidement ou très lentement. Malgré toutes les précautions que vous pouvez prendre en tant que courtier, parfois c’est un coup de malchance. Cependant, tout est dans les petits détails. Il existe une multitude de facteurs en vente immobilière qui peuvent influencer le déroulement de celle-ci.